Госдума защитит права дольщиков
Александр Хинштейн: После вступления закона силу все существующие сегодня "серые" схемы окажутся вне закона
Хинштейн: Госдума защитила права участников долевого строительства
Депутаты упростили порядок регистрации договоров долевого строительства
12.05.2010 13:30 МСК
Госдума на заседании в среду, 12 мая, приняла во втором чтении законопроект, направленный на защиту прав участников долевого строительства.
Принятие этого законопроекта серьезным образом изменит ситуацию на рынке долевого строительства и отсечет недобросовестных застройщиков, отметил в комментарии ER.RU руководитель рабочей группы Президиума Генсовета ВПП "Единая Россия" по защите прав дольщиков и вкладчиков, депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн. В частности, он сказал:
"Это результат долгой работы, которая длилась не один год. Были учтены мнения и интересы всех сторон, как граждан соинвесторов, так и застройщиков.
С одной стороны, мы вводим ужесточение в работе со средствами граждан. После вступления закона силу все существующие сегодня "серые" схемы окажутся вне закона, и застройщику будет экономически невыгодно их применять, потому что, штраф будет превышать возможную прибыль.
С другой стороны мы, идя на встречу строительному сообществу, освобождаем от обложения НДС услуг застройщика в рамках договора долевого строительства. Также упрощается порядок регистрации договоров долевого строительства. Думаю, что в третьем чтении законопроект будет принят в течение этой весенней сессии.
Из этого проекта закона мы удалили все,что касается банкротства строительных организаций и разработали новый законопроект, который уже внесен в Госдуму (Об особом порядке банктроства), на который ГПУ президента уже дало положительное заключение.
Проблема, которую мы устраняем - привлечение средств граждан в долевое строительство по "серым" схемам, - одна из самых главных проблем. Мы убедились в этом, особенно в условиях кризиза, когда количество проблемных объектов в России возросло - их оказалось более тысячи. Мы увидели, что абсолютное большинство этих объектов возникло по причине использования застройщиками обходных схем продаж (вексельные схемы, предварительные договора купли-продажи и т.п.). В этих условиях каких-либо гарантий защиты прав соинвесторов не существует. Мы же теперь этот механизм предупредили - законопроект направлен на то, чтобы не допустить в будущем возникновения новых обманутых дольщиков"